公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及
抵押房产状况等情况综合确定,一般计算可贷金额的方式为：申请人及配偶
退休年龄内
公积金缴存数额的2倍。各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。 第二套房
公积金贷款流程： 1、申请。准备申请
二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)
工资收入及
住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《
房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。 2、担保。
二手房住房公积
贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。 3、审核。按要求提交全部
贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订
借款合同，并办理合同公证等手续。 4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。 5、还款。一系列办理流程后，最后就是
购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。
