在众多的商品住房交易事例之中，房地产买卖过程中所涉及到的房屋面积差异问题主要涵盖了以下这几种情况：
首先是预测面积与实际测量面积之间存在的误差，这种误差的产生可能源自于测量方式、计算准则等方面的差异性。
其次则是合同约定面积与
产权登记面积之间的差异。
一般而言，当面积误差比的绝对值在百分之三以内（包含百分之三）时，根据合同所规定的价格进行实际结算房款；而如果面积误差比的绝对值超出了百分之三，那么购买者便有权利要求
解除合同、退还已经支付的
购房款项以及相应的利息。
倘若购买者选择继续
履行合同，那么当房屋实际面积大于合同约定面积时，面积误差比在百分之三以内的那部分房价款将由购买者按照合同约定的价格予以补充，而超出百分之三的那部分房价款则应由出售方承担，其所有权归属购买者所有；反之，如果房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三以内的那部分房价款及其利息将由出售方退还给购买者，而面积误差比超过百分之三的那部分房价款则需由出售方双倍返还给购买者。
