国家规定，开发商延期交付房屋最长时间不得超出九十个自然日。如果经过买受人合理期限内的催告后，开发商未能在九十个自然日内履行义务的，买受人无权单方面解除
购房合同，但是有权向开发商提出
赔偿损失的请求；若开发商在收到催告后的九十个自然日内仍然未能履行义务，并且未能提供充分、合法的理由进行解释和说明的，那么买受人则有权利依法解除购房合同。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。
