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封闭式住宅小区里事故责任属谁

罗* 贵州-贵阳 物业纠纷咨询 2026.01.26 02:08:48 375人阅读

封闭式住宅小区里事故责任属谁

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结论:
封闭式住宅小区里事故责任认定需结合事故成因、各方过错判断,物业、车辆驾驶者、第三人等可能担责,受害人有过错会减轻侵权人责任。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,物业服务人有维护服务区域内基本秩序,采取合理措施保护业主人身、财产安全的义务。若物业未履行安全保障义务,比如未及时维修老化设施致人员受伤,物业就要承担责任。若小区内发生车辆碰撞,按照交通事故责任认定规则,根据双方过错程度确定责任。要是因第三人侵权造成损害,像小区内遭他人故意殴打,由侵权人承担赔偿责任。并且若受害人自身存在过错,会相应减轻侵权人的责任。在面对复杂的小区事故责任认定问题时,若你难以判断责任归属或自身权益受到侵害,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2026-01-26 05:54:01 回复
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封闭式住宅小区事故责任认定需结合具体情况判断。若物业未履行安全保障义务,如未及时维修老化设施导致人员受伤,物业需担责,因为物业服务人有维护小区基本秩序、保护业主人身财产安全的义务。

小区内车辆碰撞,按照交通事故责任认定规则,根据双方过错程度确定责任。因第三人侵权造成损害的,由侵权人承担赔偿责任,比如小区内被他人故意殴打,打人者担责。若受害人自身存在过错,会相应减轻侵权人的责任。

解决措施和建议如下:
1.物业应定期检查维护小区设施,履行好安全保障义务。
2.小区内发生事故后,应及时收集证据,明确事故成因和各方过错。
3.各方应增强法律意识,依法承担相应责任。

2026-01-26 04:39:23 回复
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法律分析:
(1)物业责任:若物业未履行安全保障义务,像未及时维修老化设施导致人员受伤,依据相关规定,物业服务人有维护服务区域基本秩序、保护业主人身和财产安全的义务,此时物业需承担责任。
(2)车辆碰撞责任:小区内车辆碰撞适用交通事故责任认定规则,按照双方过错程度来确定责任。
(3)第三人侵权责任:因第三人侵权造成损害的,由侵权人承担赔偿责任。
(4)受害人过错:若受害人自身存在过错,会相应减轻侵权人的责任。

提醒:封闭式住宅小区事故责任认定复杂,不同情形责任归属不同。遇此类问题建议咨询专业人士,以准确确定责任及解决方案。

2026-01-26 03:47:36 回复
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(一)若因物业未履行安全保障义务导致事故,如未及时维修老化设施致人员受伤,可要求物业承担责任,业主应及时收集设施老化及物业未维修的相关证据,与物业协商赔偿,协商不成可通过法律途径解决。
(二)小区内车辆碰撞,按照交通事故责任认定规则,根据双方过错程度确定责任。当事人可拍照保留现场证据,记录双方信息,若对责任认定有争议可报警处理。
(三)因第三人侵权造成损害,由侵权人承担赔偿责任。受害人应及时报警并就医,保留好相关诊疗记录,以便后续索赔。
(四)若受害人自身有过错,侵权人责任会减轻。受害人需认识到自身过错在责任认定中的影响。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

2026-01-26 03:14:21 回复
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1.封闭式住宅小区事故责任需依具体情况判断。若物业未履行安全保障义务,像未及时维修老化设施致人员受伤,物业要担责,因物业有维护小区秩序、保障业主安全的义务。
2.小区内车辆碰撞,按交通事故责任认定规则,依双方过错程度定责。
3.第三人侵权致损害,侵权人担责,如被他人故意殴打,打人者负责。
4.若受害人自身有过错,会减轻侵权人责任。总之,结合事故成因和各方过错确定责任。

2026-01-26 02:23:23 回复

一般来说,停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上,属于开发商自留资产,收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积,而非单个业主所有,所以收取费用也是合理的,但这笔费用应该归业主共有。  至于物业费中是没有含有停车管理的费用的,所以不能与物业费混淆。但无论地上或地下停车,物业公司必须到交管局办理停车相关手续,否则收取费用将属于非法。  补充:小区公共部位属全体业主共享,因此,物业公司收取的停车费应当纳入物业维修基金或用于公共设施的维修、更新等事项。所以,业委会有权主张物业公司返还停车费。当然,物业公司在管理期间所产生的成本理应扣除。  根据《物权法》第七十条规定,对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定,并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定,但是,小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。  《物权法》第七十四条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。据此规定,小区里占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,在这些地方停车该不该收费、收益的归属和分配等问题,应该由业主通过业主大会来讨论决定。  因此,应该尽快成立业主委员会合法维护业主权利。

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