在预售合同中，若存在以下
可撤销事由之一，那么该合同即具备被撤销的
法律效力：1）因重大误解而签订的合同；2）合同缔结过程中，一方存在
欺诈行为；3）一方或者第三方通过
胁迫手段，使另一方在违背其真实意愿的情况下签订的合同；4）一方在对方处于危难境地、缺乏理性判断能力时，利用此种状况与其签订的合同；5）法律规定的其他特殊情形。
《
民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的
民事法律行为，
行为人有权请求人
民法院或者
仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以
欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
