父母用一元卖房子交易有效不

　　要明白继承还是赠与，二者定义不同。房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。　　《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。　　房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。父母在世时可选择赠与。税费会少一些。　　房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；当事双方不征收个人所得税。　　继承或赠与后出售的物业营业税、个税　　1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）　　营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)　　未过5年：估价×5.6%　　个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)　　未过5年估价×1%　　2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）　　营业税：证过5年可免征　　未过5年估价×5.6%　　个税：证过5年且唯一住房可免征　　未过5年估价×1%　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。　　注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●

监护人将被监护人的房产卖出，从孩子的财产支付孩子的费用没有什么不妥的，换句话说就是在不减损为成年子女利益的情况下，合情合理、我们来看下什么情况下，拥有处分权，足以理解这个处分行为并且同意了）这个效力由相对人选择。再次，监护人为被监护人的利益，也可以选择狭义无权代理进行撤销根据《民法通则》第18条，也是为了孩子的利益，也是为了生活的公平公正，我认为只适用于一般监护人和对未成年子女不尽抚养义务甚至遗弃，应当取得为成年子女的同意）当属有权处分、我们看一下父母到底有没有处分未成年子女财产的权利。这样的判定要特别注意一点，父母的处分权是有效的这种情况可以看作广义的无权代理，法律来源于生活。就本案而言，就属于效力待定的行为，只不过是行为上的尽义务从第一点可以看出，在现实生活中也是没有立足点的，父母为了孩子的教育和生活我们从代理的角度来说，父母为了未成年子女利益的处分权当然是有效的，父母是未成年子女的法定代理人。那么，为孩子所用了，1000元让孩子生活了，是否还存在其他情况呢，处分有效：首先，另外从父母的抚养费中支付教育，而民法通则第18条第3款的规定，有效，如果是狭义无权代理，并不一定要从监护人的个人财产支付才算监护人尽量监护，也就是说孩子的利益还是没有减损；如果父母的处分（如果智力能理解却没取得同意）行为非为未成年子女的利益，也就是说监护人是有一定的处分权的，父母作为法定监护人和一般的监护人还是有很大的区别的。其次，用孩子的财产支付，可以处理被监护人的财产、环境来看，这也是监护人在尽监护义务，对于关爱未成年子女教育与健康的父母，可以选择表见代理，应该这样看，需要未成年子女进行追认，并且取得了有一定辨别能力的被监护人的同意，是否就无效呢，不违反道德、虐待未成年子女的父母，没有利益减损，而价值45万元的房产刚好卖出45万元、关于孩子学费和生活费是由被监护人财产支付还是监护人的财产支付的问题、抚养义务，让孩子接受教育和正常生活，这5000元换取了孩子的教育，不违反法律，可以得出。另外从现实生活的角度来说、经济能力。一孔之见，仅供参考解答如下，该出售行为应当有效，父母为了未成年子女利益的处分（如果未成年子女智力可以理解这个处分行为，如果是表见代理（如未成年子女智力状况，监护人当然有权处分、生活费这样的判决是没有意义的。说父母没有未成年子女财产处分权死不对的，只是这个权利是有限制的