购房合同解除后会有什么后果

购房合同解除后，合同权利义务终止，双方不必继续履行购房及付款等约定。同时会产生恢复原状、赔偿损失、违约金支付等法律后果。
1.恢复原状方面，出卖人要返还已收购房款及利息，买受人需返还房屋。若房屋有装修，装修增值部分按过错责任由双方分担。
2.赔偿损失上，若一方过错致合同解除，要赔偿对方差价损失、中介费、税费等实际损失；双方都有过错则各自担责。
3.违约金支付方面，合同约定了违约金条款，违约方需按约定支付。若违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

建议当事人在解除购房合同时，先明确责任归属，再协商解决赔偿和返还事宜。若协商不成，可通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）合同权利义务终止，意味着买卖双方不必再履行购房合同里的购房和付款等相关义务，双方的交易关系在合同层面上结束。
（2）恢复原状方面，出卖人要把已收的购房款和利息返还给买受人，买受人则需归还房屋。若房屋有装修，装修增值部分会依据过错责任由双方共同分担。
（3）赔偿损失上，若一方过错致使合同解除，需对对方的实际损失进行赔偿，像差价损失、中介费、税费等。若双方都有过错，就各自承担相应责任。
（4）关于违约金，若合同有约定，违约方要按约定支付。不过当违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。

提醒：
购房合同解除情况复杂，不同案情的处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认合同权利义务状态。在购房合同解除后，要明确双方不用再履行购房和付款等合同约定的义务，避免后续产生不必要的纠纷。
（二）完成恢复原状操作。出卖人及时返还已收的购房款和利息，买受人返还房屋。若房屋有装修，根据双方过错责任分担装修增值部分。
（三）确定赔偿事宜。若一方有过错导致合同解除，过错方赔偿对方包括差价损失、中介费、税费等实际损失；双方都有过错则各自担责。
（四）处理违约金问题。合同约定了违约金条款，违约方按约定支付。若违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

1.合同终止：购房合同解除后，买卖双方不必再履行购房和付款等义务。
2.恢复原状：出卖人要退还购房款和利息，买受人需归还房屋。若房屋有装修，增值部分按过错分担。
3.损失赔偿：若一方过错致合同解除，要赔偿对方差价、中介费等损失；双方都有错，各自担责。
4.违约金处理：合同约定违约金的，违约方要支付。若过高或过低，当事人可请求调整。

结论：
购房合同解除后，合同权利义务终止，需恢复原状，有过错方要赔偿损失，若有违约金条款违约方需支付，且可依情况调整。
法律解析：
根据民法典规定，合同解除会使合同权利义务终止，所以购房合同解除后，买卖双方不用再履行购房和付款等合同义务。恢复原状是基本要求，出卖人返还购房款及利息，买受人返还房屋；若房屋装修有增值，按过错分担。对于损失赔偿，过错方要赔偿对方实际损失，双方都有过错则各自担责。违约金方面，违约方按约定支付，但当违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。如果您在购房合同解除方面遇到法律问题，想了解更多法律规定和应对方法，可向专业法律人士咨询。