非夫妻二人购置一套房产如何分配

结论：
非夫妻二人购置房产分配有约定从约定，无约定或约定不明按出资额确定，无法确定出资额则等额享有，纠纷可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
根据相关法律规定，非夫妻关系的两人购置房产时，若有书面协议明确各自房产份额，那么在分配房产时就按照协议执行，比如约定按出资比例或固定比例分配。若没有约定或者约定不清楚，就需看各自的出资情况，能证明出资额的，按实际出资比例分配房产权益；要是无法确定出资额，就视为双方等额享有房产权益，即平均分配。当因房产分配出现纠纷时，双方可先自行协商解决，若协商无果，可以向人民法院提起诉讼，由法院依据具体情况和证据作出判决。如果您在非夫妻房产分配方面遇到类似问题，或者对相关法律规定还有疑问，欢迎向我或者专业法律人士进行咨询。

非夫妻二人购置房产分配，有约定的按约定执行，没有约定或约定不明则按出资额确定，产生纠纷可协商或诉讼解决。
1.有约定从约定：双方在购房时或之后签订书面协议，明确各自对房产的份额，如按出资比例、约定的固定比例等，分配时依协议执行。
2.无约定按出资额：能证明各自出资情况的，按实际出资比例分配房产权益；无法确定出资额的，视为等额享有，平均分配房产权益。
3.纠纷解决方式：因房产分配产生纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和证据判决。

建议双方在购房时就签订明确的书面协议，保留好出资凭证，以避免日后纠纷。若发生纠纷，应及时收集证据，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）非夫妻二人购置房产时，若有关于房产分配的约定，应优先按照约定执行。双方可在购房时或之后签订书面协议，明确各自份额，如按出资比例或约定的固定比例等。
（2）若没有约定或约定不明，能证明各自出资情况的，按实际出资比例分配房产权益；若无法确定出资额，则视为等额享有，即平均分配。
（3）当因房产分配产生纠纷时，双方可先尝试协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会依据具体情况和证据进行判决。

提醒：
在购房时，建议尽早签订书面协议明确房产份额。若发生纠纷无法协商，应及时收集出资等相关证据，可咨询以获取更精准分析。

（一）有约定的情况
双方应在购房时或之后签订书面协议，明确各自对房产的份额，如按出资比例、约定的固定比例等，分配时严格依此执行。这能避免后续不必要的纠纷。

（二）没有约定或约定不明的情况
1.能证明各自出资情况的，按实际出资比例分配房产权益。比如保留好购房时的付款凭证等证据。
2.无法确定出资额的，视为等额享有，即平均分配房产权益。

（三）产生纠纷的解决办法
双方可先自行协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和证据进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

1.非夫妻购房，有约定按约定分配。双方可在购房时或之后签书面协议，明确各自房产份额，如按出资或约定比例，分配时依协议执行。
2.无约定或约定不明，按出资额确定。能证明出资情况的，按实际比例分配权益；无法确定的，平均分配。
3.若产生分配纠纷，可先协商；协商不成，可向法院起诉，由法院根据情况和证据判决。