我在贷款买房中信用卡有不良记录怎么办

由于二手房交易过程中不可避免地存在时间差，因此总归是难以完全规避各类风险。
首先，值得我们注意的是，贷款时间风险。
为了避免交易双方因贷款办理周期产生分歧，我们应该在签订合同之后，对借款人提交银行资料以及完成贷款业务的时间进行明确规定。
若逾期未能按时履约，应承担相应的违约责任，并尽可能避免无限制地拖延。
其次，涉及到贷款额度方面的问询，我们同样需要予以足够重视。
在合同中应详细阐明所需贷款金额，同时也必须提前确定，如遇贷款申请额度不足或者无法获得贷款的情况该如何应对。
一般的处理方案包括通过现金补充或者解除合同来解决上述问题。
然而，无论是哪种方案，都需要设定相应的时限，以确保各方权利能够得到保障，例如何时需补充现金，超过多长时间仍未补齐则视为违约或解除合同等。
最后，我们还要关注借款人信用不良带来的潜在影响。
在申请贷款购房的过程中，借款人的信用评级仅能通过银行的征信系统进行检查。
许多人并不熟悉自身以往的信用卡使用及贷款还款记录，这可能导致其无法成功贷款，并引发相关争议。
因此，在贷款审批之前，有必要提醒买方先进行个人征信报告的查询工作。
此外，在整个交易过程中，我们还应注意可能面临的各种风险。
为保证交易安全，过户完毕后最好督促买方及时将房产证送至银行，以此监督买方遵循贷款合同中的约定条款，配合实现银行放款条件。
待买方配合银行完成放款条件后，即进入银行环节，此时如非资金周转困难，银行通常在2-3个工作日内便可将购房款项汇入卖方账户。
而在交房阶段，我们更应在合同中明确收取全部购房款项后，执行何种程序将房屋移转给买方。
在此阶段，除非卖方已全额收款，否则不应交付房屋（保持占用房屋使用权）。
这样做不仅可以帮助降低买方由于迫切希望尽早拿到房产而产生的风险，同时也有助于提升交易各方的权益保护意识。《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。