值得注意的是,尚未进行房产登记备案的房屋租赁协议同样具备有效性。
只要双方在签订合同时满足以下几个基本条件,那么即便未进行相关备案,该房屋租赁协议仍然具有法律约束力:
首先,参与者需具备相应的民事行为能力;
其次,表达的意愿必须真实且明确;
最后,不得违反法律、行政法规中的强制性规定,亦不能与公共秩序和善良风俗相悖离。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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