住宅房屋租赁合同中较为频繁出现的纠纷类型大致可以分为以下两种:
首先是关于租金拖欠或未缴付的违约纠纷。
此类纠纷通常源于承租方对租赁合同的违规履行,通过长时间拖欠租金或是拒绝支付租金的方式表现出来。
其次便是因住房设施遭受损害所引起的侵权纠纷。
这种纠纷常常由于承租方在租住过程中未能按照约定正常维护和适度使用房产,从而为房东带来了房产财物上的损失。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。