实际上，小产权房虽然可以在市场上进行交易活动，然而此类房屋并不具备产权保证，因此不享有房屋转让以及处置等权益。
同时，由于其无法完成房屋产权过户手续，故而双方签署的购房协议并非经过法律严格审核的正规购房协议。
若因房产问题引发纠纷，此种情形缺乏足够的法律支撑。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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