在进行房地产交易时,仅持有房产证是无法进行产权过户手续的,因为房产证虽然能够明确地表示该房屋的所有权归属,但是土地使用证同样是证明您对相应土地使用权的法定依据,两者之间存在着紧密的联系性。
一个完整的住房应具备房屋所有权证以及土地使用权证,因为唯有确保两证齐全,购房者才能享有充分的法律权益,若缺失土地证,将可能为购房者带来相关权益的潜在风险。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条
的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。