在进行购房行为时,我们应注重挑选具有较高知名度与信誉度的开发企业;
密切关注国家房地产政策变动所可能带来的影响;
慎重选择地理位置优越且具备良好发展潜力的区域作为置业地点;
借鉴该地区同类房源的平均价格作为重要参考依据;
同时,要严格核实待购房屋相关手续是否完备以及产权归属是否清晰明确;
进一步明确交通网络、大型超市、餐饮服务、学区分布、金融机构、主题公园及休闲娱乐场所等基础设施配套状况是否完备;
最后,还需关注物业管理服务水平的高低,以确保未来居住环境的稳定性和便利性。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。