房屋买卖合同有效力吗

在我国，房地产买卖合同只有在其满足了法定生效要件后才会具备法律效力。
缔结房屋买卖合同时，双方当事人都必须拥有合法且充分的民事行为能力。
而所谓合同效力，乃是法律对那些依照法律程序和规定所成立的合同所赋予的一种约束力，这些被赋予效力的合同要求各方当事人严格依据合同约定，全面、积极地履行各自的义务。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。