按照法律规定，房屋租赁合同属于诺成合同类型中的一种，有着双务和偿还性质。
同时，此类合同又具备着短暂的特性。
因此，在签订此类合同时必须关注以下几方面的问题：
首先，我们需要确认出租人的合法主体地位，以便确保其拥有对应的权利和义务；
其次，在租赁房屋时，我们还需了解该房屋的实际状况以及附带的装修和附属设备等情况；
再次，对于承租人是否有权进行转租行为，我们也应当在合同中予以明确的规定；
此外，我们还需要在合同中明确约定房屋的修缮责任，以保障双方的权益；
最后，我们还需要在收取每月租金时，要求出租方提供相应的收款凭证，以保证资金安全。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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