在涉及二手房销售的交易过程中，若买方未能履行其合同义务，卖方有权利向司法机关提出诉讼，主张买方应该承担相关法律责任，并且根据书面协议的规定，继续推进交易流程。
在此过程中，法院将依据买方所提交的各类资料和证据，对案件作出公正、合理的判决。
此外，如果买方的违约行为较为严重，卖方还可以选择直接要求对方支付一定金额的违约金，或者按照既定的标准来计算违约金的具体数额。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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