买房交了首付没签合同怎么办

在支付了首次款项但尚未签署正式合同的情况下，买方已实质性地履行了其核心义务。
在获得首付款项之后，开发商对其所出售的房屋予以明确的接纳，因此我们可以合理推断出商品房买卖协议自此成立，开发商需根据合同约定履行向消费者转移房屋所有权的义务。
值得注意的是，合同通常存在两种表现形式，即书面形式与口头形式。
虽然并未签署正式的合同文本，但支付首付款的行为足以表明其中一方已经开始履行合同义务。
在这种情况下，即使没有书面合同，口头达成的共识同样具有法律效力，能够对双方产生约束力。
一旦任何一方出现违约行为，都将面临相应的违约责任追究。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。