房东能解除租赁合同吗

倘若房东要解约租赁合同，务必先行通知并与租户充分沟通后再行决定。
通常情况下，单方解除是不可取的，这样会让租户有权要求房东予以补偿。
然而，有以下几种情形时，房东不用与租户商量，便可直接解除合同：
若租户违反约定使用房屋或未按物业性质使用导致房产受损；
未经允许私自转租赁；
无正当理由拖欠或延迟支付租金且经房东催缴后仍未支付；
以及租赁合同中明确规定的可解除合同的情况等。
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。