商品房买卖合同的生效一般自双方分别签署且盖上公司印章的那一刻开始生效。
双方在对于商品房买卖合同的各项条款与细则都达成充分共识后,会正式确认该份合同的存在,并且,在双方都已签署并加盖公司印章之后,这份文件即具有了法律效应,受到相关法律法规的严格保护。
值得注意的是,商品房买卖合同的生效并不需要以任何形式的注册或者登记作为先决条件,也就是说,无论您的合同是否已经在房管部门完成备案登记手续,它的法律效力都是不受影响的。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。