提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况:一般情况:根据中国大多数地区的规定,住房公积金不能直接用作购房的首付......
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在满足一定条件下,私下签订的房屋买卖协议可视为有效。条件包括:当事人需具备民事行为能力,意思表示真实,不违反法律法规和公序良俗。这些条件确保了协议的合法性和双方权益的保障。
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对于享有超过三分之二权益的按份共有人或全体共同共有人,必须得到其书面同意才能转让使用权。未经同意转让的,只对共有人自有份额生效。第三方善意购买、支付合理价格并完成法定登记的,转让有效。共有人应共同参与商议,无法达成共识且财产分拆不损价值的,应实施分拆。
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契税方面,非普通住宅按4%缴纳,普通住宅则按1.5%征缴。首次购买90平米及以下普通住房,契税可降至1%。具体标准可能因城市而异。维修基金方面,购房时需与售房单位签订协议,按购房款2%-3%支付,属业主共有,不计入销售收入。
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处理开发商单方解约,应细读合同,看是否有明确解约条件并已达成。若无或条件未满足,应依据法律法规,确认是否存在法定解约情形。若两者均不成立,作为受损方,您可要求开发商继续履行或恢复原状等。