物业费违约金怎么算

关于物业费违约金的数额，应由双方当事人协商并明确规定。
该违约金的具体金额可根据违约行为所导致的实际损失进行衡量和确定。
然而，若约定的违约金数额低于实际损失，那么相关当事人有权向法院或仲裁机构提出申请，要求对违约金数额进行相应的调整和提高；
反之，如果约定的违约金数额明显超过实际损失，当事人也同样有权利向法院或仲裁机构提出申请，请求对违约金数额进行适当的降低。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。