对于租房合同中约定违约后不退还租金的条款，该条约束必须要满足下列几个关键性的要求，才能被赋予法律效力。
首先便是明确规定参与合约签订双方皆具完全的民事行为能力；
其次，这个约定必须是所有签约方真实意愿上的体现，绝对禁止在任何情况下产生欺骗、威胁等等不当行为；
最后，这个条约内容也绝不能触犯到任何国家相关法律和行政规定中的强制性条款，亦不能有违社会公众道德伦理规范。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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