所谓租赁证，实际上是指在签署住宅
房屋租赁协议之后，缔约双方应依法履行相关职责，遵循法律规定，于房屋所在地区之房地产管理机构中依法进行备案及登记手续，以获得相应的《房屋租赁证》证书。
而房屋租赁则是指出租人（即房屋所有者）将其所拥有的房屋以出租方式提供给承租人使用，并由后者承担存储租金的义务和责任这个复杂却清晰的过程。《中华人民共和国
城市房地产管理法》第五十三条
房屋租赁，是指
房屋所有权人作为出租人将其
房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面
租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他
权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
