我们必须明确的是,房改房是完全合法且可行的房产交易标的物。
在这个领域,房改房的产权被细致地划分为三种独立的类别,每一种类别都有其独特的特点及适用规范:
包括成本价产权、标准价产权以及标准价优惠产权。
对于标准价产权住房而言,在决定上市交易之前,务必取得原产权单位的正式批准;
而如果交易成功实现,其收益需要根据相关规定按比例向原产权单位进行分配。
至于那些享有标准价优惠的房产在上市交易时的实践操作,与标准价产权的实际交易是一致的。《城市房地产管理法》第63条
经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书;
依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。