已经有两套房屋，还能接受赠与的房屋吗？

　　如果京籍家庭名下有两套住房是不能接受赠与的，因为赠与过户前需要做购房资格核验。北京对住宅施行限购政策，京籍家庭在京限购两套住房，外地家庭在京限购一套住房。你名下已经有两套房了，如果要赠与的房屋是非住宅类的房屋，可以接受。

　　再来详细看看北京的限购政策：

　　对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）；

　　持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；

　　对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　因此，如果要赠与的房屋的住宅类的，不能接受；如果是非住宅类的，可以接受。

　　资料来源：《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》

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　　【律师介绍】张颖律师，男，民商法学硕士，主要涉及公司（诉讼、非诉）业务、企业法律风险防范、房地产纠纷、拆  迁补偿、交通事故、婚姻、继承、医疗损害赔纠纷、劳动仲裁、工伤事故、人身损害赔偿、知识产权等民商事纠纷等；