在现今的房地产交易领域内,备案并非是购房合同生效的必备因素。
因此,一旦房屋买卖合同依照相关法规成功签订后,即便尚未进行备案登记手续,也不会影响到合同本身所具有的法律效力。
根据我国现行法律规定,当涉及房地产所有权的转让时,其所在地块上的土地使用权出让合同所载明的权利及义务将随土地使用权的转换而相应地进行转移。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。