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期房签购房合同要注意什么

期房签购房合同要注意什么
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-29 18:00:10 已帮助2665人

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期房签购房合同要注意什么
根据《城市商品房预售管理办法》内载第五条与第六条之规定,在签署新楼盘房价购买合同时,需要特别关注两大重要事项。
首先,建议您仔细审查开发企业的综合实力,是否拥有完备且合法的商品房预售资格,包括已足额缴纳土地使用权出让金、拥有正规的建设工程规划许可证及施工许可证、以及《商品房预售许可证》等必备文件。
其次,在选购新房时,务必审慎阅读并确认预售合同中的各项细节,如所购商品房的实际使用面积以及公共区域分摊面积,小区的配套设施情况等等。
除此之外,还要认真研究预售合同中的各项条款是否具体明确,尤其要注意明确约定交房时间和可能存在的违约责任
为了充分保障您的权益,我们强烈推荐在签订预售合同之后的30个自然日内,督促开发商按时完成向房产管理部门的登记并进行备案手续,同时也要约定《商品房买卖合同》签订的具体日期,以确保整个购房过程具备完善的法律效力。《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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