【问题解析】
租赁合同需要具备以下条款:租赁当事人的身份信息;房屋的位置面积;租赁房屋的性质用途;租赁期限;租赁期间的租金数额与交租方式;房屋维修责任与违约责任;装修转租的约定;纠纷争议的解决方式等。
【法律依据】
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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