合伙
贷款买房，是有
出资比例的。 如果双方有约定住房份额，就按照约定的份额执行分配
产权。 无预定前提，一方如果多出钱，就属于拥有多出的债权，可以主张。 办理
按揭买房贷款的流程： 1、选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以
保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭
贷款申请； 4、 签订
购房合同 。经审查确认
购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款
承诺书； 5、购房者即可与发展商或其
代理商签订《
商品房预售 、
销售合同》； 6、签订楼宇
按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他
权利义务； 7、办理
抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 8、开立专门还款账户； 9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 10、
借款人按合同规定定期还款。 法律依据《
民法典》
物权编。
