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结论：
一般房子没住人也需交物业费，不过部分地区可协商减免，恶意拖欠物业费物业有权采取措施。
法律解析：
物业服务具备公共属性，包含小区公共区域清洁、安保、设施维护等工作，其成本不会因个别房屋空置而降低。依据相关规定，业主有按约定支付物业费的义务，即便房屋空置，物业仍正常提供服务，业主不能以未实际居住为由拒绝缴费。不过部分地区允许业主和物业协商，对空置房屋的物业费给予一定比例减免。若业主恶意拖欠物业费，物业可先进行催交，经催告后仍不支付的，物业能够提起诉讼或申请仲裁。如果遇到房屋空置物业费的问题，建议及时与物业沟通协商，看是否能达成减免共识。若在沟通中遇到难题或对物业费相关法律规定存在疑问，可向专业法律人士咨询。
房子没住人一般也需交物业费。物业服务具公共属性，包含小区公共区域清洁、安保、设施维护等，成本不会因个别房屋空置而减少。按相关规定，业主需依约支付物业费，不能以未实际居住为由拒交。
不过，部分地区允许业主和物业协商，对空置房屋物业费给予一定比例减免。若业主恶意拖欠，物业有权催交，经催告仍不支付，可提起诉讼或申请仲裁。
建议如下：
1.主动与物业沟通，看能否就空置房屋物业费达成减免共识。
2.了解当地关于空置房屋物业费的相关政策，依法依规维护自身权益。
法律分析：
（1）物业服务具有公共属性，涉及小区公共区域清洁、安保、设施维护等工作，其成本不会因个别房屋空置而降低。因此，即便房子没住人，业主也不能以此为由拒绝缴纳物业费。
（2）按照相关规定，业主有按约定支付物业费的义务。物业持续为小区提供服务，无论业主是否实际居住，都应履行缴费责任。
（3）部分地区允许业主和物业协商，对空置房屋的物业费进行一定比例的减免。若业主恶意拖欠物业费，物业可先进行催交，经催告仍不支付的，物业有权通过诉讼或仲裁方式解决。
提醒：
若房屋空置，可先与物业沟通协商物业费减免事宜。不同地区政策有别，若遇纠纷，建议咨询进一步分析。
（一）业主需明确物业服务具有公共属性，即便房子没住人，也不能随意拒绝交物业费，因为物业为小区公共区域提供服务的成本不会因个别房屋空置而减少。
（二）主动与物业进行沟通协商，了解所在地区是否支持对空置房屋物业费给予一定比例减免，尝试达成减免共识。
（三）若与物业协商不成，应按照约定按时支付物业费，避免因恶意拖欠被物业催交，甚至面临诉讼或仲裁。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力；第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
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