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商住楼贷款申请流程

商住楼贷款申请流程
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-29 17:46:44 已帮助2200人

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商住楼贷款申请流程
1、你可以通过银行贷款,目前央行发布的贷款基准利率是央行发布的基准利率一年是6%,两年到三年6.15%;四年到五年
6.4%;六年以上(含六年)6,55%。一般银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮,一般上浮10%到20%左右,具体的贷款利率以当地银行为准。
2、你可以通过公积金贷款,需要注意的是:
(1)公积金认房不认贷,商用房不算在限购之内,相当于现在您名下没有房产(一切以家庭为单位),那么只要现买的房子在90平米以下就能最高贷到房子评估价的80%,也即是所谓的首付2成。
(2)公积金是有上限,最高104万。这样求评到AAA级别。国管的可以提前去公积金管理中心查,市管的就等着吧。
(3)公积金贷款,之前有过贷款记录是要提供举证材料的。商住楼不影响二套房购买,但是在购买商住楼进行商住楼贷款申请需要特别注意,切记不要耽误二套房购买,毕竟很多政策对普通住宅有效。
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