实际出资人可以要回房产吗

一、实际出资人可以要回房产吗

现实中的投资人若欲收回其所购房产，需满足若干特定条件，例如双方签署过明确的房产代理持有协议等文件。

在房屋所有权证书、登记证明及房产登记薄记录存在出入的情况下，除非有充足证据证实房产登记薄的确存在错误，否则应以房产登记薄上的信息为准。

此外，房屋应依照基本单元进行登记。

所谓房屋基本单元，即具有固定边界、可独立使用且拥有明确、唯一的编号的房屋或特定空间。

《中华人民共和国房屋登记办法》第十一条

申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。

申请登记材料应当提供原件。

不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

二、实际出资人面临的风险有哪些

实际出资人一般会面临下列风险：

1、双方代持股协议无效时，实际出资人需承担相应的法律后果；

2、名义股东将登记于其名下的股权转让、质押或者以其他方式处分的，不能当然认定为无效，受让人可以通过善意取得获得股东资格；

3、其他风

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定

（三）》第二十四条有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的，如无法律规定的无效情形，人民法院应当认定该合同有效。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“实际出资人可以要回房产吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。