1、认
购房屋时，一定要清楚所购的
商品房是否具备健全的材料，要到房地产管理部门核实预售许可证真假，无预售许可证对外销售的，购买时存在极大风险。
2、在
合同签订的时候，有的开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，并且要看规划图。法律依据：
第一，认购房屋时，一定要清楚所购的商品房是否具备健全的材料，要到房地产管理部门核实预售许可证真假，无预售许可证对外销售的，购买时存在极大风险。要看清楚房屋是什么用途、土地的性质，有的对外销售时看起来和住宅一样，但性质为商业用途，比如公寓。
第二，在合同签订的时候，有的开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，并且要看规划图。
第三，如果选择
按揭贷款方式购房的，自己要先行查询个人信用，或者在合同中约定因无法贷款时可以
解除合同。
第四，关于合同约定的房屋面积与实际不符的解决办法，双方可以在合同中约定以有资质的测绘部门出具的面积为准，并约定相应的责任。
第五，交房的条件、小区公共区域和公共部位的
产权等都应该和开发商在合同中清楚明确的约定。
