被执行人如何操作才能保住自家房子

1.被执行人若想保住房子，可从多方面着手。核心在于通过合理途径与法院、申请执行人沟通，或积极履行债务。
2.具体措施如下：
-若房屋是唯一住房且面积未超保障标准，可向法院主张豁免执行。
-当房屋被超标的查封时，可提出执行异议，要求解除查封。
-与申请执行人达成和解协议，协商制定合理还款计划，像分期还款、以其他财产抵债等，争取对方同意暂不执行房屋。
-若房屋有共有人，向法院说明情况，主张保护共有人权益，分割房屋份额后仅执行被执行人部分。
-最根本的是积极筹集资金履行债务，全部履行后法院会解除对房屋的执行措施。

法律分析：
（1）若房屋是唯一住房且面积未超保障标准，依据相关法律，法院在执行时会考虑保障被执行人基本生活居住需求，此时被执行人可向法院主张豁免执行该房屋。
（2）当房屋被超标的查封，这不符合执行规定，被执行人可提出执行异议，要求法院解除对房屋的查封。
（3）与申请执行人达成和解协议是有效途径，双方可协商制定合理还款计划，如分期还款或用其他财产抵债，若申请执行人同意，可暂不执行房屋。
（4）若房屋存在共有人，被执行人可向法院说明情况，主张保护共有人权益，分割房屋份额后，法院仅执行被执行人部分。
（5）积极筹集资金履行债务是根本，当被执行人全部履行债务后，法院会解除对房屋的执行措施。

提醒：
不同案件情况有别，操作时需注意法律程序和证据收集。若有疑问，建议咨询专业法律意见。

（一）若房屋是唯一住房且面积未超保障标准，可向法院提出豁免执行的主张。
（二）若房屋被超标的查封，可提出执行异议，要求法院解除对房屋的查封。
（三）和申请执行人达成和解协议，协商制定合理还款计划，像分期还款、用其他财产抵债等，争取让申请执行人同意暂不执行房屋。
（四）若房屋存在共有人，向法院说明情况，主张保护共有人权益，分割房屋份额后仅执行被执行人部分。
（五）积极筹集资金履行债务，全部履行后法院会解除对房屋的执行措施。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

1.若房子是唯一住房且面积未超保障标准，可向法院申请豁免执行。
2.房屋被超标的查封，可提执行异议，要求解封。
3.和申请执行人达成和解，协商制定还款计划，如分期或用其他财产抵债，争取暂不执行房屋。
4.房屋有共有人，向法院说明，保护共有人权益，分割份额后仅执行被执行人部分。
5.根本是积极筹资还债，还清后法院解除执行措施。

结论：
被执行人想保住自家房子，可根据不同情况采取向法院主张豁免执行、提出执行异议、与申请执行人达成和解协议、说明房屋共有人情况、积极筹集资金履行债务等措施。
法律解析：
依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，当房屋是唯一住房且面积未超保障标准时，被执行人可主张豁免执行，这是保障基本居住权的体现。若房屋被超标的查封，被执行人提出执行异议，法院会根据实际情况判断是否解除查封。与申请执行人达成和解协议，是在平等协商基础上解决债务问题，只要双方达成一致，就可暂不执行房屋。对于存在共有人的房屋，法院会保护共有人合法权益，分割份额后执行被执行人部分。而积极履行债务是解决问题的根本，全部履行后法院必然会解除对房屋的执行措施。如果在执行过程中遇到复杂问题或对相关法律不了解，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。