1、一定要找正规的中介公司
2、确认卖方有权出
卖房屋
房屋权利人为多个人时，应当要求所有人同时在合同上签字，若确有部分
产权人无法到场签字时，也需要求
代签者提供公证委托书，以免由于卖方无权处分房屋导致交易问题。
3、缩短交易时间
购房者应尽量缩短交易时间，要求对方签约后立即安排
过户，过户之后立即交房。因为办理的时间一长，房价下跌或者上涨，如果一方反悔，极易引发
纠纷。
4、谨慎签订
购房合同买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“
一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的
违约责任，同时要注意合同上是否加盖正规公章，
保证法律效力。
5、提存
房屋产权证签订
买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者
一房二卖提供了便利。为了避免风险的发生，购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在中介或者第三人处，待办理过户时，再从中介或者第三人处取出。
6、对房屋进行产权调查
房产证只能反应取得房产证时的房屋权利状况，无法反应目前的房屋权利状况，因此买方应进行
房屋产权调查，以确定目前房屋真实的情况，避免“一房多卖”以及由于
抵押和查封带来的风险。
7、要及时网签
根据相关的法律规定，二手房网签可以使房产交易透明化，充分保障买卖双方
当事人的合法利益，有效防止一房二卖。所以，买二手房时一定要及时网签。
