你好请问住房按揭贷款还款方式都是什么

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

2024-03-03 20:59:05 已帮助2151人

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你好请问住房按揭贷款还款方式都是什么

１、等额本息还款法
等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：
每月还款额＝贷款本金×月利率
备注：贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额
例如：１２３０００元贷款２０年银行利率对应为：８０．８２
每月还款额＝１２．３×８０．８２＝９９４．０９元
２、等额本金还款法
等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：
每月还款额＝贷款本金、贷款期月数＋（本金－已归还本金累计额）×月利率
备注：贷款本金除以贷款月数＋×贷款利率表上年限所对应的还款金额
例如：１２３０００元贷款２０年银行利率对应为：８０．８２
第一月还款额＝１２．３×８０．８２＝９９４．０９元
第二月还款额＝１２３０００、２４０个月＋×８０．８２
第三个月还款额＝１２３０００、２４０个月＋×８０．８２
备注：现银行贷款主要采用等额本息还款法

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