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房屋租赁合同诈骗该如何去立案

张** 天津-宝坻区 房屋租赁咨询 2026.01.25 01:38:48 377人阅读

房屋租赁合同诈骗该如何去立案

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结论:
遭遇房屋租赁合同诈骗,可通过收集证据、准备书面报案材料,到犯罪地公安机关报案来立案,不符合立案条件可申请复议或向检察院提出立案监督。
法律解析:
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。在房屋租赁合同诈骗案件中,收集合同、付款凭证等证据以及准备详细的书面报案材料是关键步骤,这些能帮助公安机关准确了解案件情况。犯罪地的公安机关有管辖权处理此类案件,他们会对报案材料进行审查,当认定有犯罪事实需要追究刑事责任且属于管辖范围时就会立案。若不符合立案条件,当事人可通过申请复议或向检察院提出立案监督来维护自身权益。如果您在房屋租赁过程中遇到类似问题,对立案流程或相关法律规定还有疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。

2026-01-25 05:21:01 回复
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遭遇房屋租赁合同诈骗立案可按收集证据、准备报案材料、前往公安机关报案、后续处理几个步骤进行。

1.收集证据:收集合同、付款凭证、聊天记录、通信记录等,证明诈骗事实和损失情况。
2.准备报案材料:准备书面材料,详细描述事件经过、诈骗手段、涉及金额等。
3.前往公安机关报案:携带证据和报案材料到犯罪地的公安机关报案,犯罪地包括犯罪行为发生地和结果发生地,通常是房屋所在地或诈骗行为实施地。
4.后续处理:公安机关审查材料判断是否立案。符合条件的予以立案;不符合的出具不予立案通知书,此时可申请复议或向检察院提出立案监督。

2026-01-25 03:31:42 回复
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法律分析:
(1)收集证据是关键的第一步,合同能证明租赁关系的存在,付款凭证可明确资金流向,聊天和通信记录则可能包含诈骗的关键信息,这些证据能清晰证明诈骗事实和损失情况。
(2)准备书面报案材料时,详细描述事件经过、诈骗手段和涉及金额,能让公安机关更全面了解案件情况,提高立案的准确性。
(3)选择犯罪地的公安机关报案很重要,犯罪地包括行为发生地和结果发生地,通常房屋所在地或诈骗行为实施地的公安机关有管辖权。
(4)公安机关会对材料进行审查,符合立案条件的会立案,不符合的会出具不予立案通知书,此时可通过申请复议或向检察院提出立案监督来维护权益。

提醒:
收集证据要确保其真实性和完整性,报案时要如实陈述。若对立案结果有异议,及时采取复议或立案监督措施。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。

2026-01-25 03:22:25 回复
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(一)收集证据
收集合同、付款凭证、聊天记录、通信记录等,以此证明诈骗事实和损失情况。

(二)准备报案材料
撰写书面报案材料,详细写明事件经过、诈骗手段、涉及金额等内容。

(三)前往公安机关报案
携带证据和报案材料到犯罪地的公安机关报案,犯罪地包含犯罪行为发生地和犯罪结果发生地,通常是房屋所在地或诈骗行为实施地。

(四)后续处理
若公安机关认为有犯罪事实需追究刑事责任且属于其管辖范围,会立案;若不符合立案条件,会出具不予立案通知书,此时可申请复议或向检察院提出立案监督。

法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条规定,人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。

2026-01-25 02:39:16 回复
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1.收集证据:收集合同、付款凭证、聊天记录等,证明诈骗事实和损失情况。
2.准备材料:撰写书面报案材料,详细描述事件经过、诈骗手段和涉及金额。
3.前往报案:携带证据和材料到犯罪地(房屋所在地或诈骗实施地)的公安机关报案。
4.后续处理:若符合立案条件,公安机关会立案;若不符合,会发不予立案通知书,可复议或申请立案监督。

2026-01-25 02:21:36 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下,(一)房屋租售中介实施的诈骗,采用欺骗手段截留客户资金,将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行,然后冒用购房人的身份证件,将银行发放的贷款占为己有。公布虚假房屋租赁、销售信息,与客户签订租房、购房合同,骗取客户中介费及定金。(二)房地产开发商或个人在预售、出售房屋时,隐瞒房屋已抵押或已出售的事实,采取一房多卖的方式骗取他人购房款。(三)虚构商铺等房产投资项目,以承诺高额返租收益为诱饵,诱骗投资者进行投资骗取投资款。(四)以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名,虚构房源,诈骗他人购房款。(五)通过伪造房产证、身份证等手段,假冒房主身份,与他人签订房屋租赁、买卖合同,诈骗他人租金、购房款。(六)隐瞒门面房即将拆迁的事实,虚假发布“门面房转让”的信息,将门面房转租给他人,骗取租金。湖北省公安机关办理了多起以门面房转让为名进行诈骗的系列案件。《城市房屋租赁管理办法》第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的,均应遵守本办法。承租人经出租人同意,可以依照本办法将承租房屋转移。

根据你的问题解答如下,房屋租赁合同按房屋产权划分为公房租赁和私房租赁,二者在合同订立上大不相同。公房租赁合同多为标准合同,双方协商较小,而私房租赁合同内容体现自由协商的内容较多。下面主要介绍私房租赁合同的订立。一、做好订立合同的准备工作:1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。2、对出租人和房屋的关系进行了解,包括出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。3、初步接洽,并准备合同文本。4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致,达成了书面协议,房屋租赁合同就成立了,按规定还要到房屋管理部门办理登记。二、房屋租赁合同的主要条款:根据《城市房地产管理法》和《私房管理暂行条例》的规定,房屋租赁合同的必要条款有:标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。在订立合同中应注意的是:1、标的、出租房屋状况应在合同中具体话,表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。2、出租房屋的数量,应载明出租房屋的面积或间数。3、租赁房屋的用途,是经营还是自住。合同中应明确用途,使承租人能按租赁房屋的使用性质正确合理地加以使用,避免使用不当而使承租房屋遭受损失。4、租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准,租金支付的时间和方式。5、租赁期限,包括起租日期和终止日期。6、修缮责任。双方可以在合同中约定,如没有约定,则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修,由出租人支付费用或从租金中扣除。7、违约责任。双方可约定在违反合同时的责任,如违约金数额或支付标准。8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。在房屋租赁合同中,如果遵从了文中提到的准备阶段的了解工作,并依据房屋租赁合同中的主要条款根据双方当事人实际情况具体签订,就会避免在房屋租赁过程中产生纠纷。

根据你的问题解答如下,房屋租赁合同按房屋产权划分为公房租赁和私房租赁,二者在合同订立上大不相同。公房租赁合同多为标准合同,双方协商较小,而私房租赁合同内容体现自由协商的内容较多。下面主要介绍私房租赁合同的订立。一、做好订立合同的准备工作:1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。2、对出租人和房屋的关系进行了解,包括出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。3、初步接洽,并准备合同文本。4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致,达成了书面协议,房屋租赁合同就成立了,按规定还要到房屋管理部门办理登记。二、房屋租赁合同的主要条款:根据《城市房地产管理法》和《私房管理暂行条例》的规定,房屋租赁合同的必要条款有:标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。在订立合同中应注意的是:1、标的、出租房屋状况应在合同中具体话,表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。2、出租房屋的数量,应载明出租房屋的面积或间数。3、租赁房屋的用途,是经营还是自住。合同中应明确用途,使承租人能按租赁房屋的使用性质正确合理地加以使用,避免使用不当而使承租房屋遭受损失。4、租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准,租金支付的时间和方式。5、租赁期限,包括起租日期和终止日期。6、修缮责任。双方可以在合同中约定,如没有约定,则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修,由出租人支付费用或从租金中扣除。7、违约责任。双方可约定在违反合同时的责任,如违约金数额或支付标准。8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。在房屋租赁合同中,如果遵从了文中提到的准备阶段的了解工作,并依据房屋租赁合同中的主要条款根据双方当事人实际情况具体签订,就会避免在房屋租赁过程中产生纠纷。

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