房屋买卖合同与补充协议有冲突怎么办

当房屋买卖合同与补充协议冲突时一般以补充协议为准。因为补充协议旨在适应新情况、完善原合同条款，若其为双方真实意思表示，内容合法且无欺诈胁迫等情况，便具法律效力。
1.正常情况：冲突出现时优先适用补充协议条款。
2.特殊情况：若补充协议对冲突条款约定不明，或效力有瑕疵，像非自愿签订等，需结合合同目的、交易习惯等确定适用条款。
3.争议解决：双方对适用条款有争议，可先协商；协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。

法律分析：
（1）一般情况下，房屋买卖合同与补充协议冲突时以补充协议为准。补充协议的作用就是对原合同进行补充、修改或变更，以适应新情况和完善条款。只要补充协议是双方真实意思表示，内容合法且无欺诈、胁迫等情况，就具有法律效力。
（2）不过，若补充协议对冲突条款约定不明确，或者其效力存在瑕疵，比如并非双方自愿签订，此时就不能简单以补充协议为准，而要结合合同目的、交易习惯等因素来确定适用条款。
（3）当双方对适用条款产生争议，可先尝试协商解决；若协商无果，则可通过诉讼或仲裁途径解决。

提醒：
签订补充协议时要确保是双方真实意愿，内容明确无歧义。遇到条款适用争议，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若补充协议是双方真实意思表示，内容合法且无欺诈、胁迫等情况，补充协议有效，应优先适用补充协议条款。
（二）当补充协议对冲突条款约定不明或效力有瑕疵时，结合合同目的、交易习惯等因素确定适用条款。
（三）双方对适用条款有争议，先尝试协商解决；协商不成，可通过诉讼或仲裁途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

1.房屋买卖合同与补充协议冲突时，一般以补充协议为准。补充协议是为适应新情况、完善原合同而对其补充、修改或变更，只要是双方真实意思且合法，就具法律效力。
2.冲突时优先用补充协议条款。但补充协议对冲突条款约定不明或效力有瑕疵，要结合合同目的、交易习惯等确定适用条款。
3.双方对适用条款有争议，先协商，协商不成可诉讼或仲裁。

结论：
房屋买卖合同与补充协议冲突时，一般以补充协议为准，但补充协议约定不明或效力有瑕疵时需综合考量确定适用条款，有争议可协商，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
补充协议是对原房屋买卖合同的补充、修改或变更，若其是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，且无欺诈、胁迫等情形，便具有法律效力。所以通常情况下，两者冲突时优先适用补充协议条款。然而，要是补充协议对冲突条款约定不清晰，或者其效力存在问题，像并非双方自愿签订等，就不能简单以补充协议为准，而是要结合合同目的、交易习惯等具体情况来确定适用条款。若当事人对适用条款产生争议，可先尝试协商解决；若协商无果，则可通过诉讼或仲裁途径处理。如果您在房屋买卖中遇到合同与补充协议冲突等相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。