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(一)房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;
(二)房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
(三)房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
(四)房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;
(五)买卖的房地产是否已设定抵押权;
(六)买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
(七)买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
(八)房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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