北京市中盾(沈阳)律师事务所
律所简介:北京市中盾(沈阳)律师事务所(简称“沈阳中盾”)位于沈阳自贸区5A写字楼新地中心三号楼,系由多位深耕民商事、刑事、证券领域等多年的资深律师共同发起设立。自创立以来,本所秉持“中流砥柱 正义之盾”的执业理念,以诉讼业务为立所根本、以非诉业务为发展执念,深度介入民商事、刑事、企业法律顾问等等多个专业领域,形成了颇具特色的民事、刑事和商事法律服务体系。
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法院判房产归属一般会考虑哪些因素
在婚姻共同财产房屋归属争议中,法院按如下规则处理:1)支持竞价决定所有权;2)一方主张,需专业评估并补偿;3)无主张者,可通过拍卖或变卖,收益公平分配;4)抚养子女一方通常获房产权。
#房产纠纷
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单位集资建房未取得房产证,离婚时如何分割
集资建房与合作建房属经济适用房范畴,针对无房员工及住房困难家庭。集资房产权可流通转让,但需按合同约定执行。未取证的集资房离婚时,法院暂不判定所有权,待房产证办理后才可诉讼房产分配。所有转让必须遵循与单位合同条款。
#房产纠纷
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老人房子过户给子女应如何办理
为老人将房产赠予子女,需先签订赠与书;依据产权证明和赠与合同缴纳税费;公证以确保公正;办理所有权转移登记;最后,赠与人完成房产移交。整个过程需依法合规进行。
#房产纠纷
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五十年产权与七十年产权有何区别
五十年产权房在贷款上受限,无公积金支持,贷款期限短,首付和月供压力大。落户方面,只有七十年产权住宅或酒店式公寓可满足,住宅建设用地使用权到期自动续期,但非住宅需依法续期。七十年产权为购房者提供长期居住保障,而五十年产权在这些方面存在不确定性。
#房产纠纷
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父亲将房子过户给儿子,需要遵循哪些法律程序
房产转让给子女有三种方式:一是市场交易(含营业税、个税、契税);二是捐赠(公证、估值鉴定后,个税、契税、公证费);三是遗产继承(免营业税、个税、契税,仅公证费)。捐赠方式需受赠人承担个人所得税,且需公证。遗产转移税费最轻,只需公证费。
#房产纠纷
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首套房公积金贷款期限最长是多少
我国现行住房政策规定,首次购房者使用公积金贷款,贷款期限不得超过自发放之日起至法定退休年龄的年份数,最长三十年。公积金贷款专为缴存住房公积金人群设立,受国家法规保障,符合条件的职工均可申请。
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居住权有哪几种法律特征
居住权是一种独特的公民权利,以合规占有房屋为前提,针对出租人房产行使,以单纯居住为目的。获取需法定依据或书面协议,并需注册登记,受国家法律严格保护。
#房产纠纷
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没有交电费可以直接中止供电吗
未按时缴电费,电力供应者有权暂停供电。依据法规和协议,用电方负有按期足额缴费义务。逾期不付将承担违约责任。经过催缴电费及违约金后,如仍逾期,供电方有权依法通知并暂时停止供电。
#房产纠纷
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获得改判
商品房销售合同纠纷
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
代理上诉人,依法维护当事人合法权益,案件最终获得改判
详细案情>
胜诉
购房后未办证,开发商破产了,破产清算组要把你的房子作为破产财产,怎么办?
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
代理该案一二审,确认了当事人对案涉房屋享有取回权,避免该房产成为企业的破产财产。
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胜诉
中介拒不维修也不退房怎么办
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
与当事人积极沟通,书写起诉状以及证据目录,参与庭审,在判决生效后为当事人申请执行
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胜诉
中级法院房地产合同纠纷
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
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成功抗辩 作为被告代理成功抗辩原告方,成功采用法律策略致使发回重审保护了被告人利益
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