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擅长专业:
婚姻家庭
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物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
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涉外代理经验
办过大案
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会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
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专利代理经历
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1、实名与人脸识别:律师本人需完成实名验证及人脸比对;2、执业证照核验:上传的执业证照片经人工与系统双重审核;3、官方执业信息核验:通过官方渠道对其执业证号进行核实;4、手机号验证:绑定手机号并通过验证码完成本人验证。
孟晨律师
辽宁文正律师事务所
南顺城街8号
5.0
分
帮助人数:82
#律师标签:有团队,高学历,有顾问单位经验
187-4193-0369
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#律师简介:辽宁文正律师事务所主办律师,擅长处理刑事案件、合同纠纷,受人之托,忠人之事。
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孙亚斌律师
辽宁瀚亓律师事务所
抚顺市怀德路11-6号楼3、4号门市
5.0
分
帮助人数:129
#律师标签:办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
152-4239-0990
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#律师简介:孙亚斌律师,辽宁瀚亓律师事务所高级合伙人律师,本人具有深厚的法律功底,办理了大量诉讼案件以及非诉讼案件,在长期的工作实践中积累了丰富的执业经验。秉承“细致严谨,德信为本”的办案理念,为个人及企业提供专业的法律服务,全权维护当事人的合法权益。主要擅长领域:1、刑事案件代理、婚姻家庭及遗产继承代理、合同事务案件代理、参与仲裁:包括调查取证、分析案情、指导诉讼、代理诉讼、代写起诉状、代为参加庭审、代为调解等诸多事项;2、担任单位和自然人的常年顾问,包括各类争议案件的调解、仲裁、诉讼、执行等等。3、非诉类事务:法律审查、拟订合同、出具法律意见书、律师调查、律师见证、代办境内外法律事务、进行法律培训等等。
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董经宇律师
辽宁弘旨律师事务所
辽阳市南郊街(辽阳市中级人民法院东侧)
5.0
分
来自68人评价
帮助人数:131
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
130-8177-7732
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#律师简介:董经宇律师,执业十几年,拥有深度的法律思维,能用精准的法律视角正确研判案件中的法律事实、准确把握案件中的法律关系,善于从微观中梳理案情建立关联从而寻找到案件的突破点。从业十几年来,曾数次为当事人创造案情转机,给无望的案情创造胜局。深厚的法律功底源于对法学的笃信和不懈的钻研——中南大学法学系毕业后,仍不辍法学深造和钻研。源头活水浸润法人智慧,笔法如剑释去世间纷扰。业务领域:刑事辩护、民商事纠纷、企业破产、公司诉讼、房地产、担任企业法律顾问等。
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景曼律师
辽宁东亚律师事务所
大连
5.0
分
来自88人评价
帮助人数:4443
#律师标签:丰富的专业经验
158-4245-0829
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#律师简介:景曼,专职律师,现执业于辽宁东亚律师事务所。景律师专业知识扎实、业务经验丰富、思维缜密。通过办理各类案件,积累了丰富的办案经验。擅长刑事辩护、民间借贷、婚姻家庭、合同纠纷、劳动争议、公司事务、建筑工程等多项法律服务,且有为大型企业提供法律顾问服务的经验。认真对待每一件委托案件,工作责任心强,善于运用数据检索,以对案件诉讼方向有所把握。
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冯诗萌律师
辽宁雷迈律师事务所
沈阳市和平区三好街136号新世界丰盛商务大厦17楼
5.0
分
帮助人数:1186
#律师标签:办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
189-4000-2572
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#律师简介:冯诗萌律师,辽宁弘鼎胜律师事务所主办律师,毕业于辽宁师范大学法学专业,擅长房产纠纷、婚姻家庭、合同事务等案件处理,法律理论功底深厚,具有相当强的庭辩能力和经验
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辛鑫律师
辽宁文正律师事务所
辽阳市白塔区南顺城路8号
5.0
分
来自195人评价
帮助人数:6322
#律师标签:有团队,涉外代理经验,办过大案,会外语,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验,专利代理经历
138-8966-1340
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#律师简介:辛鑫律师,出生于辽阳地区,法学硕士研究生学历。作为土生土长的辽阳人,他对本地的风土人情、社会脉络以及司法实践环境有着天然的亲和力与深刻的洞察力。辛鑫律师现执业于某律师事务所,自取得律师执业资格以来,已在该所执业多年,凭借扎实的法学理论功底与丰富的实战经验,迅速成长为律所的业务骨干与中坚力量。辛鑫律师本科阶段即打下了坚实的法学基础,随后攻读法学硕士学位期间,专注于刑法学与民商法学的交叉研究,尤其在刑事犯罪构成理论、证据法规则以及合同法实务方面积累了深厚的学术素养。执业多年来,他将法学硕士的理论高度与本地司法实践紧密结合,累计办理各类案件数百起,形成了严谨、务实、细致的办案风格。他始终秉持“受人之托,忠人之事;专业立身,细节取胜”的执业理念。在辛鑫律师看来,无论是面临刑事指控的当事人,还是涉及重大利益的商业纠纷,律师的专业能力直接关系到当事人的身家性命与核心权益。他致力于通过细致的阅卷分析、精准的法律适用、严密的逻辑论证,为每一位陷入法律困境的当事人争取最优的法律结果。职务与核心执业领域执业机构:辽宁文正律师事务所服务地区:辽阳地区及周边市、县,A证律师可代理全国刑事、民事案件学历背景:法学硕士研究生核心专长:一、刑事辩护领域(主攻方向)擅长办理经济犯罪、职务犯罪、侵犯人身权利犯罪及妨害社会管理秩序类犯罪案件。尤其在审前辩护、羁押必要性审查、量刑协商、证据合法性审查及法庭辩论环节具有丰富经验。二、合同纠纷领域(特色专长)深耕各类商事合同、建设工程合同、租赁合同、民间借贷及担保合同纠纷。善于在复杂的交易结构、资金流向与证据瑕疵中寻找突破口,通过诉讼、仲裁及谈判调解等多元化方式解决企业及个人的商事争议。典型服务案例展示(十则精选案例)为直观展示辛鑫律师的专业能力与办案思路,现节选近年来办理的十起典型成功案例(八则刑事辩护案例、两则合同纠纷案例)进行详细解析。为保护当事人隐私及符合网络信息内容管理规定,案例中涉及的地名、人名、单位名称均已作脱敏处理。第一部分:刑事辩护领域(八则案例)案例一:某建筑公司项目经理刘某某涉嫌重大责任事故罪案——精准区分管理责任与直接责任,获不起诉决定【案情简介】某年,辽阳地区某在建楼盘工地发生一起高处坠落事故,一名工人在未系安全带的情况下作业,不慎从高处坠落身亡。作为项目施工现场负责人的刘某某,因涉嫌重大责任事故罪被公安机关刑事拘留。刘某某辩称,自己每日均强调安全规范,但工人系午休后擅自违规作业。【辩护策略与过程】辛鑫律师介入后,并未局限于对刘某某本人的讯问,而是全面调取了工地的安全培训记录、每日班前安全会签到表、安全技术交底书以及事发当日刘某某在另一区域的巡查监控录像。证据显示,刘某某作为项目经理,已履行了法定的安全生产管理职责,并无“强令他人违章冒险作业”或“对事故隐患不采取措施”的行为。事故发生的直接原因系被害人自身疏忽及现场监管人员履职缺位。【案件结果】审查起诉阶段,辛鑫律师提交了详尽的证据目录及法律意见书,论证刘某某在事故中责任轻微,不构成刑法意义上的重大责任事故罪主体。检察机关经审查,采纳辩护意见,认定刘某某犯罪情节显著轻微,依法对刘某某作出不起诉决定。这一结果使刘某某免于刑事处罚,保住了职业资格。案例二:个体商户陈某某涉嫌假冒注册商标罪案——无罪辩护突破“相同商标”认定难点,公安机关撤案【案情简介】某年,辽阳地区某批发市场经营小家电的商户陈某某,因所售部分电饭煲上使用了与某知名品牌近似的商标,被品牌方举报,公安机关以涉嫌假冒注册商标罪立案侦查,涉案货值达十余万元。【辩护策略与过程】辛鑫律师接受委托后,指导陈某某固定了进货凭证、供货方主体信息及微信沟通记录,证明陈某某主观上仅为“销售”,并无“制造”或“委托制造”的假冒行为。进一步,辛律师将被扣押的涉案电饭煲商标与注册商标进行视觉比对,并委托知识产权鉴定机构出具比对报告。报告指出,涉案商标在字母拼写、图形构图及颜色搭配上与注册商标存在显著视觉差异,不属于“相同商标”,仅可能构成近似。【案件结果】辛律师向办案机关提交法律意见,明确指出:假冒注册商标罪要求“在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标”,涉案商标不满足“相同”要件,不构成犯罪。公安机关经审查,认可律师意见,决定撤销案件。陈某某避免了刑事追诉,仅需承担相应民事侵权责任。案例三:某学校教师胡某某涉嫌强制猥亵罪案——审查证据合法性,排除非法言词证据获存疑不起诉【案情简介】某年,辽阳地区某学校教师胡某某被一名学生指控,在办公室辅导作业时存在不当肢体接触。胡某某被刑事拘留后,在侦查阶段作出过有罪供述,但律师会见时胡某某坚称遭到变相体罚和诱导,并非事实。【辩护策略与过程】辛鑫律师仔细审查了讯问同步录音录像,发现录像存在多次间断、时长与笔录记载严重不符的问题。辛律师依法向检察机关提出非法证据排除申请,要求将胡某某在侦查阶段的有罪供述作为非法证据予以排除。同时,通过走访其他师生、调取办公室周边监控,证明事发时段办公室频繁有他人进出,不具备实施犯罪的时间与空间条件。被害人陈述亦存在前后矛盾及受他人诱导的痕迹。【案件结果】检察机关召开听证会,辛鑫律师详细阐述了证据矛盾与非法证据问题。最终,检察院认为排除非法证据后,剩余证据无法形成完整证明链,认定胡某某涉嫌犯罪事实不清、证据不足,依法作出存疑不起诉决定。胡某某避免了错误追诉。案例四:某典当行股东马某某涉嫌非法吸收公众存款罪案——从单位犯罪与从犯地位切入,获缓刑判决【案情简介】辽阳地区某典当行因经营资金短缺,以高息为诱向不特定公众吸收资金逾千万元,后资金链断裂。公司实际控制人外逃,股东兼财务负责人马某某被抓获,涉嫌非法吸收公众存款罪,面临三年以上十年以下有期徒刑。【辩护策略与过程】辛鑫律师作为辩护人,重点从两方面构建辩护体系。其一,论证本案系单位犯罪而非自然人共同犯罪,马某某的行为均以典当行名义进行,资金进入公司账户。其二,马某某并非犯意发起者,亦非资金支配决策者,其仅负责财务记账等辅助性工作,应认定为从犯。辛律师指导马某某家属积极变卖个人房产,退缴违法所得。【案件结果】法庭审理阶段,辛律师发表了充分的量刑辩护意见。法院采纳了从犯、单位犯罪中责任人员、积极退赃等情节,最终以非法吸收公众存款罪判处马某某有期徒刑二年,缓刑三年。马某某避免了实刑,得以在社区矫正期间照顾家庭。案例五:大学毕业生高某涉嫌盗窃罪案——犯罪情节轻微+赔偿谅解,检察院作相对不起诉【案情简介】某年初,刚参加工作的高某在网吧通宵上网时,趁邻座男子睡着,窃取其放在桌上的手机一部(鉴定价值三千余元)。次日高某被公安机关抓获,手机已发还被害人。【辩护策略与过程】高某父母委托辛鑫律师后,情绪几近崩溃。辛律师首先安抚家属情绪,指出本案涉案金额刚过辽宁省盗窃罪“数额较大”标准,具有辩护空间。辛律师会见高某时,高某痛哭流涕,表示一念之差。辛律师指导家属主动联系被害人,超出手机折旧价值给予赔偿,被害人被高某的年轻和诚恳打动,出具了谅解书。【案件结果】审查起诉阶段,辛律师向检察官提交了高某的大学毕业证书、工作录用通知书及谅解书,论证其系初犯、偶犯,犯罪情节轻微,社会危害性小,主观恶性不深。检察机关经审查,认为高某符合《刑事诉讼法》第一百七十七条第二款规定,决定对高某不起诉。这份不起诉决定书保住了高某的“无犯罪记录证明”,使其能继续正常工作和生活。案例六:某物流公司车队队长魏某涉嫌交通肇事逃逸案——论证“逃逸”加重情节不成立,获轻判【案情简介】魏某驾驶重型货车夜间行驶时,与一辆横穿马路的电动车发生剐蹭,电动车驾驶人倒地受伤(后鉴定为重伤二级)。魏某称当时感觉车身震动,但以为是路面颠簸,遂驾车离开现场。次日交警传唤,魏某因涉嫌交通肇事逃逸被刑事拘留,逃逸情节将使其刑期提至三年以上七年以下。【辩护策略与过程】辛鑫律师仔细勘验了肇事车辆,发现货厢尾部仅有轻微擦痕,且夜间光线较差。结合车载GPS轨迹及行车记录仪(虽未拍到撞击瞬间,但记录了撞击前后魏某正常驾驶未加速也未绕路的状态),辛律师论证:魏某主观上对发生交通事故并不明知,缺乏“为逃避法律追究而逃离现场”的主观故意,逃逸情节不应认定。【案件结果】法庭上,辛律师通过向事故处理专家发问,使合议庭对“明知发生事故”这一主观要件产生合理怀疑。最终,法院采纳辩护意见,未认定逃逸情节,仅以交通肇事罪基本犯判处魏某有期徒刑一年。魏某家属当庭落泪,感谢律师的精细辩护。案例七:某民营医院院长贾某涉嫌医保诈骗罪案——审计报告存疑,争取自首及退赃情节获减轻处罚【案情简介】辽阳地区某民营医院院长贾某,因涉嫌通过挂床住院、虚构诊疗项目等方式骗取国家医保基金九十余万元,被监察机关留置后移送起诉。贾某到案后如实供述。【辩护策略与过程】辛鑫律师重点审查了司法审计报告,发现审计报告将部分符合医保政策的正常住院费用也计入诈骗数额,存在扩大化倾向。辛律师申请具有专门知识的人出庭,就医保报销规则及审计方法提出专业意见,成功将指控数额核减十余万元。同时,辛律师在贾某到案前即规劝其主动投案,固定了自首情节;并协助家属筹措资金,全额退缴了剩余款项。【案件结果】法院经审理,认定贾某具有自首、认罪认罚、全额退赃等多项法定及酌定从宽情节。最终,贾某被判处有期徒刑三年,缓刑四年,并处罚金。相较于同类案件动辄五年以上的实刑,这一结果充分体现了有效辩护的价值。案例八:未成年人牛某涉嫌聚众斗殴罪案——附条件不起诉,助力迷途少年回归正途【案情简介】十七岁的高中生牛某,因被同学拉入社交群聊,参与了一次校外约架。过程中牛某仅在旁边观望,未动手打人,但造成一定社会影响。牛某因涉嫌聚众斗殴罪被移送审查起诉。【辩护策略与过程】辛鑫律师作为合适成年人及辩护人介入后,首先向检察机关申请对牛某进行社会调查,提交了牛某在校期间表现良好、无前科劣迹的证据。辛律师多次与牛某及其父母谈话,进行法治教育。牛某深刻悔罪,并写下了悔过书。辛律师向检察机关提出:牛某系未成年人,在共同犯罪中起辅助作用系从犯,且认罪悔罪,符合附条件不起诉的规定。【案件结果】检察机关经审查,认为牛某可能判处一年有期徒刑以下刑罚,确有悔罪表现,决定对牛某作出附条件不起诉决定,考验期为六个月。考验期内,辛律师定期与牛某沟通,牛某顺利通过考验期,最终未被起诉。这一决定保留了牛某继续学业的机会,改变了他的人生轨迹。第二部分:合同纠纷领域(两则案例)案例九:某建筑设备租赁站诉某建设工程公司租赁合同纠纷案——突破表见代理认定困境,全额追索租赁费及违约金【案情简介】辽阳地区某建筑设备租赁站将价值百万的钢管、扣件出租给某建设工程公司项目部,双方签有租赁合同,但盖章为“某某公司项目部技术资料专用章”。工程结束后,建设工程公司以“印章系资料章无效,项目部负责人无权签约”为由,拒绝支付租赁费及物损赔偿共计一百二十余万元。【代理策略与过程】辛鑫律师代理租赁站提起诉讼。为突破合同效力认定的难点,辛律师调取了项目部负责人与租赁站沟通的微信记录、租赁物进场时的工地收货单(签收人为被告公司工作人员)、以及被告公司对公账户曾支付过一笔租赁费的银行流水。这些证据形成证据链,证明租赁合同虽印章有瑕疵,但被告公司对租赁事实明知且已部分履行,项目部负责人的行为构成表见代理。【案件结果】法庭审理中,被告公司面对充分证据,不得不放弃免责抗辩。在法院主持下,双方达成调解协议,被告公司一次性支付租赁费及违约金。从立案到收款用时极短,解了租赁站资金周转的燃眉之急。案例十:刘某诉孙某民间借贷纠纷案——厘清“借条”与“投资款”性质,二审逆转胜诉【案情简介】刘某与孙某系朋友关系。数年前,孙某以经营饭店为由向刘某借款三十万元,并出具“今收到刘某现金叁拾万元整,用于饭店经营”的收据。后饭店亏损倒闭,刘某催要款项,孙某却称三十万元系合伙投资款,投资失败无需返还。一审法院以“款项用于经营,双方系投资关系”为由,驳回刘某诉讼请求。【代理策略与过程】刘某二审委托辛鑫律师。辛律师仔细分析了双方的微信聊天记录,发现孙某在沟通中多次使用“借款”“还钱”“利息”等表述,且刘某从未参与饭店经营决策、不承担亏损。辛律师援引《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,指出被告抗辩转账系其他债务的,应提供证据证明。孙某无法提供合伙协议、工商登记或分红记录。【案件结果】二审法庭上,辛鑫律师通过向孙某连续发问,使其对款项性质的辩解前后矛盾。二审法院认定,仅凭款项用途无法推定法律关系性质,收据及聊天记录足以认定双方具有借贷合意。最终,二审法院撤销一审判决,改判孙某偿还刘某借款本金三十万元及相应利息。这起案件为众多因“人情债”陷入纠纷的当事人提供了维权范本。结尾辛鑫律师,作为辽阳地区本土培养的法学硕士,凭借多年来在刑事辩护与合同纠纷领域的深耕细作,已然成为某律师事务所不可或缺的中坚力量。他不仅拥有深厚的法学理论素养,更具备将法律条文转化为胜诉判决的实战能力。无论是在看守所内的急切会见,还是在法庭上的唇枪舌剑;无论是对一份合同的字斟句酌,还是对一堆账目的数据审计,辛鑫律师始终坚持“专业是律师最好的名片”。未来,他将继续扎根辽阳地区,以赤诚之心践行法律信仰,以专业之力维护当事人合法权益,致力于成为辽阳地区值得信赖的刑事与商事法律专家。
咨询律师
杜闯律师
辽宁远日驰卓律师事务所
辽宁省锦州市南庄里御园一号楼1-44、1-45号
5.0
分
帮助人数:46
#律师标签:有团队,高学历,丰富的专业经验
182-4168-0345
更多>
#律师简介:辽宁远日驰卓律师事务所主办律师
咨询律师
倪彦铨律师
辽宁山盟律师事务所
兴城市绿野海岸25-7A辽宁山盟律师事务所
5.0
分
来自101人评价
亲办案例:68个
帮助人数:251
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
137-0989-2963
更多>
#律师简介:受人之托,忠人之事,作为一名法律工作者,维护当事人的合法权益,是我义无反顾的责任!
咨询律师
郭春杰律师
辽宁寿泰律师事务所
辽宁省铁岭市铁岭县泰山路18号
5.0
分
亲办案例:57个
帮助人数:98
#律师标签:有团队,主任律师,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
158-4107-6461
更多>
#律师简介:郭春杰,辽宁寿泰律师事务所执业律师,具有企业合规师,初级会计师职称,擅长企业规划,劳动争议,合同纠纷,婚姻家庭纠纷,刑事辩护
咨询律师
王铖律师
辽宁海之纳律师事务所
辽宁省辽阳市白塔区青年大街38号四楼
5.0
分
来自19人评价
帮助人数:103
#律师标签:办过大案,丰富的专业经验
159-4191-1775
更多>
#律师简介:王铖律师,现任辽宁海之纳律师事务所合作人,具有十分丰富的法律服务经验,擅长刑事辩护、民商事诉讼策划,高水准处理合同纠纷、债权债务纠纷、劳资用工纠纷、房产纠纷纠纷、交通事故纠纷及婚姻家事纠纷的调解与诉讼等,能精准的把握当事人的需求,洞察案件办理方向,是理论与实战相结合的实战派律师。受人之托,忠人之事,耐心、细心、用心的去办理每一个案件,全力维护每一位当事人的合法权益。
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详细案情>
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房产抵押代人贷款遭赖账 律师代理追偿胜诉 400 余万元全额追回案
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胜诉
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律师梳理多年连环诉讼证据,精准主张追偿权利,助力委托人胜诉,追回代偿款及损失超 400 万元
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718 万元委托购房合同纠纷胜诉案
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原告
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胜诉
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代理大额委托购房纠纷,梳理证据、清晰主张,法院支持返还 508 万余元及利息,全面维护委托人财产权益。
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民法典对物业费的详细规定是什么,想了解民法典规定物业费的哪些详细内容?
[律师回复] 第二百八十六条 【业主法定义务】业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。 业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 第九百三十七条 【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。 第九百四十四条 【物业费支付义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式
韩璐律师
5.0分
2026-06-22
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~我想问下实用房是先产好还是先办产权证好。?
[律师回复] 您好,根据您的问题,我理解您是在询问关于房产交易的顺序问题。通常情况下,房产交易流程是先办理产权过户手续,然后再进行房屋交付。这是因为产权过户是法律意义上的所有权转移,而房屋交付则是实际控制权的转移。只有产权过户完成,买家才真正拥有该房产的所有权。因此,建议先办理产权过户,再进行房屋交付。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-06-21
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盖房7米高,后邻遮阳是几米?
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》关于相邻权的规定,建造房屋时应当考虑到相邻方的采光、通风等合理需求。具体遮阳高度需要根据当地的规划和建设标准来确定,不同地区可能有不同规定。一般来说,需要保证后邻住宅的日照时间符合国家规定的最低标准。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-06-21
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房顶漏水造成损失物业不管怎样处理?
[律师回复] 您好,根据《民法典》的相关规定,如果房屋漏水是由于物业管理不善导致的,业主可以要求物业进行维修,并赔偿因此造成的损失。如果物业不履行维修义务,业主可以自行维修,并要求物业承担相关费用。如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,要求物业承担相应的法律责任。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-06-20
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一年是4万块钱,房租押金5000,但是我这个租嗯,交完钱第3天我就不想租了,我有别的原因,这个钱能全额退款吗?
[律师回复] 根据《民法典》的规定,租赁合同一旦成立,双方都应遵守合同约定。如果您在合同中没有约定解除条件,提前解除合同可能需要承担违约责任。具体能否全额退款,取决于您和房东之间的合同约定以及您是否与房东协商一致。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-06-20
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租客在外地死亡,怎么解决房屋问题?
[律师回复] 遇到租客在外地死亡这种情况,首先需要房东保持冷静,按照正常流程处理。房东可以先联系租客的紧急联系人,告知情况并协商后续房屋处理事宜。如果联系不上紧急联系人,房东可以联系租客户籍所在地的社区或者村委会,请求协助处理。在处理过程中,房东要注意保护好自己的合法权益,比如房屋内的物品和房屋本身的安全。同时,也要尊重租客的隐私和相关法律规定,不能擅自处理租客的个人物品。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-06-19
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房子多年没有住,一直在外地生活,物业公司全额收取物业费合理吗?
[律师回复] 房子多年没住,物业费问题确实让人头疼。首先,根据现行的《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使房子没住,物业服务也一直在提供,比如小区的安保、绿化、公共设施维护等,这些服务并不会因为房子空置而停止。所以,物业公司全额收取物业费是有法律依据的。其他方面,如果觉得物业费收取不合理,可以和物业公司协商,看看是否能适当减免一部分。如果协商不成,也可以通过法律途径来解决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-06-19
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房证刚办下来十天,还能撤销吗?
[律师回复] 您好,根据《民法典》规定,不动产权属证书是证明房屋产权的重要凭证。如果您的房产证刚办下来十天,想要撤销,需要有合法的理由。比如,房产证办理过程中存在错误,或者您与房产登记机构之间存在重大误解等情形。具体能否撤销,需要您向房产登记机构提出申请,并提供相应的证明材料。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-06-17
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新房漏水,开发商修复一年半也没修好,我可否要求开商把房屋修好,并赔偿我损失?
[律师回复] 可以。根据《民法典》规定,房屋存在质量问题,开发商有义务负责修复。若开发商修复不及时或修复后仍存在问题,导致您无法正常使用房屋,您可以要求开发商继续修复,并赔偿由此造成的损失,包括但不限于租金损失、修复期间的额外居住费用等。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-06-17
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