[律师回复] 你好777777777777777777777777

[律师回复] 我是刘勇律师，简单回答一下您的问题：已办理入驻视为房屋交付，即便没拿钥匙、没居住，依法不能拒交物业费；小区安保、绿化等公共服务持续运行，不以你是否入住免除缴费义务。可向物业书面报备空置，按本地政策或合同协商 7 折左右减免，无约定则需全额缴纳。 如需要进一步咨询，请与我联系

[律师回复] 房顶漏水问题确实让人头疼，如果物业不处理，你可以先收集好漏水的证据，比如照片、视频等。然后尝试和物业进行沟通协商，要求他们履行维修义务。如果协商无果，可以向当地的住建部门反映情况，请求他们介入协调。同时，你也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求物业承担相应的维修责任和赔偿损失。在诉讼过程中，你收集的证据将起到关键作用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》相关规定，租赁合同一旦签订，双方应按约定履行义务。你交完房租和押金后仅三天就不想租了，这属于违约行为。通常情况下，房东有权根据合同约定扣除相应费用。不过，如果合同中对提前解约有特别约定，或者你有合理且不可抗力的原因，可以与房东协商解决。建议你先与房东沟通，说明情况，争取协商退款。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，但需要承担一定的违约责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，根据《户口登记条例》及相关规定，户口迁移属于公安机关的管辖范围。如果原房主在房屋出售后不主动迁出户口，您可以采取以下措施：1. 协商解决：与原房主协商，要求其尽快迁出户口。2. 民事诉讼：如果协商不成，您可以向法院提起民事诉讼，要求原房主履行合同义务，迁出户口。3. 报警处理：如果原房主拒不迁出户口，您可以向当地公安机关报案，请求协助处理。建议您及时采取行动，维护自己的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 首先，关于不给业主刷卡限制乘坐电梯的问题，这种做法是不合适的。根据现行的《民法典》等相关法律规定，物业服务企业不能采取限制业主基本生活权利的方式来催缴物业费。其他方面，如果业主欠缴物业费多年，可以通过合法途径解决，比如先进行友好协商，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求业主支付欠缴的物业费及相应的违约金等。再次强调，采取合理合法的方式解决问题才是正确的途径。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况可以尝试和门市的经营者进行友好沟通协商看看是否能通过一些方式来改善现状比如调整门市的布局或者设置一些装饰来减少突出部分对您家的影响如果沟通无果可以考虑通过合法的途径来维护自己的权益比如向相关的调解机构申请调解或者根据实际情况依据现行有效的法律法规来主张自己的合法权益我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问