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盘锦房产纠纷律师
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擅长专业:
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成功案例
楼上泡水如何赔偿楼下
当建筑物上层发生水源渗漏影响下方,赔偿责任取决于渗漏原因。若因住户不当(如忘关水龙头、管道破裂),楼下业主可索赔并保存证据;如开发商建筑质量问题(如材料差、安装失误),则向开发商主张。争议时,可通过协商或司法途径解决,必要时自行修复并追偿。依据《民法典》保护权益,重要的是保存证据以支持主张。
#房产纠纷
1066次阅读
单位房改房二十年没过户怎么办
我国民事诉讼时效为三年,自权利人拒履行义务之日起算,工程款纠纷以最后一笔逾期日计。房屋买卖必须在二十年内完成过户,原业主去世需子女继承并签字。过户流程现需业主及配偶参与,可能涉及遗产继承和经济补偿。处理时需沟通协商,考虑房价波动和时间成本。
#房产纠纷
821次阅读
房屋修理费房东不给报销能起诉吗
房产共有分两种:共同共有和按份共有。共同共有中,共有人需共同负责房屋管理与修缮费用;按份共有则根据产权份额承担。如有特殊约定,应按约定比例履行义务。
#房产纠纷
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房产证从父亲的名字过户到自己怎么弄
要将房产所有权从父亲转移到自己名下,可通过赠予或交易过户。赠予需签订赠送协议并公证,提交公证书等文件至房地产管理机构;交易过户则需网络签约,携带身份证件等资料,可能涉及税费(满五年可省营业税和个税),完成后还需办理工本土地使用权变更。操作过程中如有疑问,建议咨询专业律师。
#房产纠纷
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贷款合同丢了怎么提取公积金
遗失贷款合同需按以下步骤提取公积金:1.向贷款银行申请复印,注意只能得复印件;2.银行5-10个工作日后通知取件,核实复印件真实性(需有“与原件相同”章);3.凭盖章复印件和相关材料(可能还需信用报告和贷款情况说明)去当地公积金管理中心办理,务必提前了解当地政策。
#房产纠纷
1317次阅读
打官司房屋评估怎么收费
房屋评估费按累进制计算:100万以内收0.42%,100万至500万收0.3%,500万至2000万收0.12%,2000万以上收0.06%。不足300元按300元计。收费标准可能因地区和机构异,建议咨询当地评估机构获取精确报价。
#房产纠纷
849次阅读
漏水了怎么赔偿
房屋漏水赔偿责任归属取决于有过失方,需支付修理费及可能的财产损失。损失金额协商不成可请第三方评估。无论是否为自身原因,楼上住户须立即停止对楼下妨害。停止侵害行动遵循便利生活、公平原则,楼上住户有维修义务,未履行导致损失扩大的部分需担责。
#房产纠纷
1035次阅读
他人可以拿着房产证私自做变更吗
房产证信息更正需产权人及其配偶、共有人到场,携带身份证件等,共同参与并办理手续。过户时产权人必须亲临或授权他人(需公证)办理,不能由他人代理。建设委员会备案记录,严禁私自修改。遗失房产证需挂失后申请补办。
#房产纠纷
1200次阅读
胜诉
案外人物权请求权优于金钱债权请求权,离婚协议财产分配可以排除强制执行
代理方:
上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
不同请求权的优先性不同,及贷款房屋无法办理过户并非当事人过错,离婚协议的财产分配可以排除强制执行
详细案情>
孙XX与赵XX租赁合同纠纷二审民事判决书
代理方:
原告
结果:
我的价值:
详细案情>
上诉人鞍山XX公司与被上诉人刘XX租赁合同纠纷一案二审民事裁定书二审民事裁定书
代理方:
被告
结果:
我的价值:
详细案情>
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