[律师回复] 没有什么区别，只是一个需要登记才具有过户效力。

[律师回复] 可能涉嫌违建，关键看有无规划审批手续。两米间距通常不合规，且侵害您采光、通风、排水等相邻权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 要看漏水管道的产权归属，漏水点所在管道如果属于你自家产权范围，一般由你承担对应责任，如果是公共管道延伸到你家半空位置，责任不由你承担，你可以先和涉及各方协商处理，协商不成可通过诉讼解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。