[律师回复] 检测严重超标，说明房子不宜居住。先书面通知公寓方，因空气质量不合格致合同目的无法实现，通知解除合同，限几日内退租金、押金和检测费。到期后租金先别交，但别失联；把检测报告、聊天记录、付款凭证、房屋原状照片留好，可搬离并交钥匙。对方不退，就去法院起诉主张退款和赔偿。继续交租可能被认作愿续租，不建议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 房租到期后未付，房东直到2026年5月25日才要，通常可主张诉讼时效已过。诉讼时效一般三年，从2022年4月到期时起算，到2025年4月届满。若这期间房东没有催收、你也没有承认或承诺付款，时效未中断，你可以拒绝支付；但时效届满不代表债务消失，自愿给了不能随意要回。对方起诉，你应提出时效抗辩。先协商，保留聊天、转账、催款记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 可以，但别擅自大修。为防止损失扩大，可先做应急止漏，比如关阀、临时封堵，同时拍照录像、保留票据，并马上书面告知法院和原告。若直接彻底修复、破坏现场，可能影响鉴定和举证，法院可能不采信。最好先向法院申请证据保全或现场勘验，获准后再修。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 契税忘交先别拖，带上身份证、购房合同、发票，尽快去当地税务机关办税服务厅申报缴纳并取得完税凭证。逾期可能按日加收万分之五滞纳金，主动补缴通常能从轻处理。未缴清前，不动产登记机构不会办产权证；已办证后被查出，也会追缴税款和滞纳金。补缴后凭完税凭证办登记。对处理不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 仓库被水淹，房东是否担责关键看原因。若是房屋本身缺陷、排水设施失修或房东未尽维修义务所致，房东应赔；若是暴雨等不可抗力、承租人使用不当或第三人致害，通常不担责。先拍照录像、留存损失单据，与房东协商，协商不成可向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 没合同也能主张退押金。把转账凭证、聊天记录、还车照片或视频、同行人证言留好，再给对方书面催告，写清限期和金额。到期不退，就去法院起诉，案由可选车辆租赁合同或不当得利，要求退押金并付占用利息；金额不大走小额诉讼。对方若说车有损，得拿出证据。别拖，越早固定证据越好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 这事儿您别慌。取暖费是原房主欠的，属于他个人债务，您不是共同债务人，供热公司不该向您追。即便供热跟着房子走，也得看您买房时合同是否约定承担，没有约定您不用管。再者，这笔欠费都十年了，法定诉讼时效是三年，供热公司早该主张却没主张，现在大概率已过时效。您可以明确拒绝缴纳，供热公司如果因此停暖甚至起诉您，您就应诉，咬住债务人属于原房主以及时效已过这两个关键点。手里保留好购房合同和缴费记录，必要时直接向人民法院起诉，要求确认您无需承担这笔费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一提问。

[律师回复] 租房别口头约定，签书面合同，写清租期、租金、押金怎么退。入住时拍照录像，把水电表、墙壁、家具都存证。退租前按照合同提前通知，打扫好房屋。要是房东扣着押金不还，先发书面催告，再拿合同和证据去法院起诉，小额诉讼程序挺快的。记住保留好聊天记录和转账凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 把房子赠与孩子后，房子的所有权就归孩子了，您不能再当然地住在里面。如果担心没地方住，可以在赠与前和孩子书面约定您保留居住权，并去不动产登记机构办理居住权登记。登记后，即使房子已经过户，您依然有权住到约定的期限或终身，孩子不能随意赶您走。如果没做这个安排，法律上孩子有权要求您搬离。所以最稳妥的办法就是提前办居住权登记。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况确实麻烦，核心问题是房地权属不统一。土地证上的人找不到，他无法配合签字，常规买卖过户走不通。你先查一下当地不动产登记是否已实行房地一体，如果已统一登记，需要先凭房产证和购房手续申请更正登记，把土地权利归到你名下。若对方失联，只能通过诉讼途径，向法院起诉确认土地使用权归你，拿到生效判决后，凭判决书单方申请过户。如果房子是继承来的，还得先办继承公证或诉讼确认。总之，对方找不到，私下买卖基本没戏，必须先把权属理顺，否则买受人将来也有风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。