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吴亮律师 回复：行政单位集资房首次办证是否缴契税，关键看是否属于城镇职工按规定第一次购买公有住房。若是房改公有住房，可依法免征；若只是单位集资、按市场或成本价购房，属于承受房屋权属，通常要缴。划拨土地性质本身不是免契税理由。先查集资建房批文、房改审批、首次购买证明和付款凭证；符合免税就报免，不符合就按核定计税价申报，缴后再办证。多缴可申请退还。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师 回复：司法冻结一般不是72小时解冻。72小时多是公安临时止付，不是司法冻结。法院冻结通常一次一年，可续冻；公安刑事冻结一般六个月，可续冻。程序是法院或公安出冻结文书，交银行协助，银行按文书冻结。解冻看原因：案件了结、履行完毕、提供担保，可向冻结机关申请解除；不服可提异议、复议。先向银行索取冻结文书，查案号和办案单位，再联系承办法官交申请。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师 回复：离婚有协议和诉讼两种途径。若双方对财产分割、子女抚养等协商一致，可到民政局登记；协商不成则可向法院起诉。您目前是否已和对方沟通？具体情况如何？我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。