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吴亮律师 回复:河道无护栏致人受伤,责任认定需看管理者有无安全保障义务和过错。若管理者对河道有维护管理责任且未设必要防护设施,可能担责;若河道本就属自然开放区域且无特殊管理要求,管理者无责。解决方案是先协商赔偿,若协商不成,受伤方可收集证据起诉,由法院判定责任和赔偿。
吴亮律师 回复:一般情况下,电动三轮车不应在快速路超车道行驶,存在一定过错;轿车追尾也有未保持安全距离等问题。通常电动三轮车责任可能稍大,但具体要结合实际情况判断。解决方案是先报警,由交警勘查现场后认定责任。之后双方可根据责任划分协商赔偿,若协商不成,可通过诉讼解决。
吴亮律师 回复:一般情况下,物业起诉对象通常是房主,因为房主是房屋所有权人,和物业有直接合同关系。但如果房屋出租,租客违反物业合同约定,物业也能起诉租客。要是物业与租客有直接约定,且租客行为导致违约,起诉租客也合理。解决方案是先确定违约主体,若房主违约,物业可起诉房主;若租客责任,可考虑起诉租客,也可要求房主协助处理。
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