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殷德友律师 回复：原业主签字时若具备产权人身份且出于真实意愿，该签字原则上有效。但房屋出售后，电梯加装的相关权利义务由新业主承继，新业主有权另行表达意见。原签字一般不能强制约束新业主，具体需结合文件性质及小区议事规则综合判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：先报警定责任。如果你全责，对方跟腱断裂的医疗费、误工费、护理费、营养费、住院伙食补助、交通费都得赔。伤情稳定后做伤残鉴定，跟腱断裂可能够上伤残，那还要增加残疾赔偿金和精神抚慰金。你有保险就报案，保险公司会处理。双方对赔偿谈不拢，可以让对方起诉你，也可以你主动起诉解决。保留好所有票据。注意诉讼时效三年，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：精神残疾二级并不当然等于无民事行为能力，签合同是否有效要看签字时他能否辨认自己的行为。如果经法院宣告为无民事行为能力人，合同无效；如果只是限制民事行为能力人，签的合同需法定监护人同意或追认才有效。法定监护人按顺序是配偶、父母、成年子女等，具体看谁被法院指定。为防止纠纷，签约前应先查看有没有法院的宣告判决，最好让监护人在合同上共同签字确认。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。