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殷德友律师 回复：债务履行期届满前约定的以房抵债（流押条款）无效，债权人仅可优先受偿；债务到期后双方自愿达成、不违反法律强制性规定且不损害他人权益的协议一般有效。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：农村土地除法律规定属国家的以外，归农民集体所有；林地一般也归集体所有，法律规定属国家的除外。个人和农户通常只有承包经营权、林地使用权，不是所有权。解决办法：先看不动产权证、林权证和承包合同，再找村委会、乡镇政府核对权属；有争议可申请确权、调解或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：先找楼上房屋所有权人。雨水从楼上未装修房屋飘入并渗漏，说明其未关窗或未尽管理义务，造成你家墙体损坏，应承担赔偿责任。你应拍照录像、保留维修报价和票据，书面通知楼上业主限期修复赔偿；对方不赔，可向法院起诉。若渗水源于公共屋面或排水设施，再找物业或开发商。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。